中国房价为什么涨得这么猛而且还一直在上涨？这里的回答一定是最好的解释。
我们听过很多理论，比如中国特殊的土地财政，城市化的刚需。还有就是普通老百姓说的丈母娘理论。要是根据实际情况来看，丈母娘理论也许能最好的解释中国房价上涨的原因，简单说那就是攀比。
人们追求的无非就是两个地位：自己部落相对于其他部落的地位，以及自己作为个人相对于其他人的地位。一个人的生活幸福感，很大程度上并不是由绝对的物质水平决定的，而且跟周围人比较出来的。
有研究显示：收入差距越大，人们的互相攀比就越严重。在中国过去的几十年里，真正实现收入增长的其实只是富人，那么为什么普通人也非要住更大的房子，拥有更多的房子呢？这其中有一个原理，就是花费传导。
首先是富人的收入增多以后，自然要住更大的房子，买更多的房子。现在富人房子的标配是要有泳池。富人的房子变大了。变多了，富人圈里的近似富人群体就会受到感染，也要追求更大、更多的房子，搞些豪华装修、使用更贵的电器。那么和近似富人有往来的中产阶级也会想改善自己房子的大小和数量。最后就是普通家庭。
整个过程就像瀑布一样，消费习惯就这么一层层地传导下来。富人引领时尚，其他阶层慢慢跟进。如果你所属阶层的人都换了更大的房子，拥有更多的房子，你就必须跟着换、买。如果你不换、不买，你的孩子就不能去本阶层该去的好学区上学。
这是一个非常无奈的局面。这就好像我们在体育场里看比赛，本来大家都坐着，这时候出现一个精彩画面，有些观众忍不住非要站起来看——他们一站起来，他们身后的观众只好也跟着站起来。最后的结果就是大家都站着。可是都站直，每个人的视野大小都跟坐着一样了，早知道如此何必站起来呢？
达尔文早就注意到这个现象，他总结到，族群中每个个体为了争夺相对地位而搞的军备竞赛，有时候对族群整体反而有害。
举个例子，美洲麋鹿的鹿角就是攀比出来的结果。鹿角，是雄性麋鹿之间决斗用的武器。对单个雄麋鹿来说，鹿角肯定是越大越好，足够打败竞争对手，获得更多交配机会把基因传递下去。但是鹿角对狼没有用。麋鹿见到狼只能跑，而过大过重的鹿角会减慢麋鹿在树林中的奔跑速度，大的鹿角就成了累赘。因为狼的存在，麋鹿的鹿角大小会存在一个上限。
对于麋鹿最好的办法就是开个会议，大家共同把角尺寸减半。这样族群整体就有了更好的生存机会，而且每只雄鹿的相对地位还可以保持不变。麋鹿不会开会，但是人类可以。我们可以降低攀比导致的不必要的浪费，把这部分钱投入到基础设施建设中去。这并不会改变每个人的相对社会地位，但却能给所有人都带来好处，这样房价才会趋于理性。
要想房价合理，需要社会风气发生转变，不能盲目攀比、跟风，要不然伤害的只能是我们自己。
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